חברת אחזקה אחראית על התחזוקה השוטפת של נכסים, על סוגיהם השונים, הן בהיבט הפיזי והן בהיבט הפיננסי, בהתאם לצורכי הלקוח. התפקוד של מערכות הבניין והתשתיות המותקנות בו, לרבות ההיבטים הכלכליים של השימוש בתשתיות הללו, הוא חלק בלתי נפרד מהאחריות של כל חברה המעניקה שירותי אחזקת מבנים.
חברת אחזקה: מי צריך את השירות?
הלקוחות של חברת ניהול ואחזקה הם מגוונים, מטרת השירות היא לתת מענה להיבטים השונים של תחזוקת המבנים, שעשויים להשתנות בהתאם לסוג המבנה וכמובן גם בהתאם לשימוש שנעשה בו.
כך למשל, נדל"ן מסחרי או ציבורי יצריך שירותי ניהול שונים מטעם חברת האחזקה בהשוואה לשירותי ניהול לנכסים כגון: בניין מגורים משותף ורב קומות, נכסים המיועדים למגורים או נכסים להשכרה. הרעיון הוא לתת מעטפת של פתרונות המותאמים באופן ספציפי, הן למאפייני הנכס עצמו והן לצרכים הממוקדים של הלקוחות.
כל הפתרונות המותאמים לבניין המשותף במקום אחד
המגורים והשימוש היום יומי בבנייני מגורים משותפים ובמגדלי משרדים, מצריכים תחזוקה קבועה במובן הפיזי והכלכלי:
- תפעול שוטף של מערכות הבניין – פיקוח על המערכות הפיזיות של הבניין לרבות חשמל, מים, אש ומחשבים, על מנת לוודא את תפקודן התקין בדגש על מקסום היעילות בשימוש באנרגיה, לצורכי חיסכון כלכלי ושמירה על איכות הסביבה.
- תחזוקת המתחמים הפנימיים והחיצוניים – שמירה על ניקיון ונראות טובה, באמצעות פיקוח ובקרה על נושא התברואה בבניינים גבוהים המשמשים לצרכים מסחריים, כגון בנייני משרדים. במידה ויש צורך בשירותי הדברת מזיקים, גינון, שיפוצים או ניקיון חיצוניים, לדוגמה, חברת האחזקה תהיה אחראית על שכירת הספקים החיצוניים שיבצעו את העבודה בפועל. במקביל חברת הניהול תבצע בקרת האיכות של העבודה שעושה הספק החיצוני, ועל החלפת נותני השירותים במקרה הצורך.
- ניהול חשבונות, גבייה ופיננסים – חברת ניהול ואחזקה נותנת מענה אדמיניסטרטיבי לנושא תשלומי החשבונות ומהווה שירות לקוחות בכל הקשור לתחומי האחריות שלה, גם בתחום הפיננסי.
את כלל השירותים וניהול המשאבים המגוונים שהבניין זקוק לו, ניתן לקבל בעצם תחת אותה "מטרייה" מחברת האחזקה. על כן הפנייה לחברה שכזו שדואגת לכל הצרכים השונים, הן הקבועים והשוטפים והן הפתאומיים והדחופים שמתרחשים מעת לעת, כגון: תקלות חשמל, בעיות תברואה וניקיון וכדומה, היא נוחה ויעילה מאוד.
בזכות הטיפול המסור והמהיר בפניות, הדיירים המתגוררים בבניין, נהנים מתחזוקת בניין ברמה גבוהה ומטיפול אפקטיבי בכל התלונות או השאלות שלהם, המופנות כולן אל שירות הלקוחות של חברת אחזקה מקצועית.
חברת אחזקה לניהול דירות שכורות
חברת ניהול ותחזוקה של מבנים יכולה לסייע גם לבעלי נכסים פרטיים קטנים, כמו בעלי דירות להשקעה, המבקשים להשכיר את הנכסים שבבעלותם בקביעות ולייצר מהם הכנסה שוטפת. תפקידה של חברת הניהול הוא לסייע בכמה מובנים עבור הלקוחות האלה:
- מציאת דיירים מתאימים – השכרת נכס למגורים מהווה סיכון מסוים עבור בעלי הבית, כאשר המטרה היא למצוא שוכרים שישמרו על הנכס ותהיה להם היכולת הכלכלית לשלם את דמי השכירות.
- ניהול הנכס לאחר כניסת דיירים ובמועד תחלופת שוכרים – בעלי דירות מסויימים ובעיקר בעלי בניינים, יעדיפו לעיתים לשכור חברת ניקיון חיצונית כדי לשמור על רמה גבוהה של תחזוקה ובמיוחד באזורים המשותפים של הבניין בחלקו הפנימי והחיצוני. חברת האחזקה תהיה אחראית על הנושא, תשכור את הספקים ותפקח על איכות העבודה, לרבות בדיקות של תקינות המבנה ומצבו הפיזי בזמני תחלופת שוכרים ובטרם כניסתם של דיירים חדשים.
- ניהול פיננסי – תחום גביית התשלומים והחשבונות יהיה חלק מתפקידיה של חברת ניהול הבניין, שתספק שירותי תשלומים ישירות מהדיירים, לרבות גבייה מיוחדת במקרים של תיקון נזקים לנכס.
- שירות בהתאמה אישית – השירות שמעניקה חברת ניהול מבנים נתפר למידותיהם של הלקוחות, זאת כדי לתת מענה אולטימטיבי המותאם לצרכים הספציפיים של כל לקוח.
תחזוקת מבנים עם חברת אחזקה מקצועית: 'אביב ניהול ואחזקת מבנים'
חברת ניהול ותחזוקת מבנים או חברת ניהול בניינים מהווה "בית" הן עבור הדיירים שמתגוררים פיזית במבנה, והן עבור בעלי הנכסים שלא תמיד מתגוררים או עובדים בתוכו, אשר זקוקים לשירות זמין, מהיר ויעיל שיקנה להם ביטחון בכל הקשור לתחזוקה איכותית של הנכס, בזמינות של 24 שעות ביממה.
חברת אביב ניהול ואחזקת מבנים הינה חברה ותיקה המציעה פתרונות חדשניים לניהול ותחזוקת מבנים, סביב השעון, המאפשרים ניהול חכם ואיכותי של סוגי נדל"ן שונים. לפרטים נוספים לחצו כאן ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם, בהצלחה.
פחות מריבות ויותר ביטחון – אחזקת מבנים לדיירים
החיים בבניין משותף עשויים להיות מאתגרים לעיתים, בין היתר בשל אי הסכמות בין דיירים בנוגע לתחזוקה, ניהול משותף וקבלת החלטות. חברת אחזקת מבנים מקצועית יכולה לתרום רבות ליצירת סביבה הרמונית וביטחונית יותר עבור כלל הדיירים, תוך צמצום משמעותי של מריבות וחיכוכים.
צוות מקצועי וניטרלי: חברת אחזקת מבנים מעסיקה צוות מיומן ומנוסה בתחום ניהול ואחזקת מבנים. צוות זה פועל באופן ניטרלי ואובייקטיבי, תוך הקשבה לכלל הדיירים ומתן מענה הוגן לכל פנייה. גישה זו מונעת תחושת אפליה או קיפוח בקרב דיירים, ותורמת רבות ליצירת אמון הדדי ולשיתוף פעולה יעיל.
ניהול תקין ושקוף: חברת אחזקת מבנים מנהלת את הבניין בצורה שקופה ותקינה, תוך עריכת דיווחים שוטפים לדיירים בנוגע לכל פעילותה. גישה זו מבטיחה שהדיירים יהיו מעודכנים בכל ההתרחשויות, יוכלו לקבל החלטות מושכלות בנוגע לעתיד הבניין ויהיו שותפים פעילים בניהולו. שקיפות זו מונעת חששות וספקות, ותורמת רבות לבניית אמון בין הדיירים לחברה.
טיפול יעיל בבעיות: חברת אחזקת מבנים זמינה לטיפול בכל בעיה שעלולה להתעורר בבניין, החל מתקלות טכניות ועד לניקיון ולשמירה על הסדר. צוות מקצועי ומיומן יטפל בכל בעיה באופן יעיל ומהיר, תוך צמצום הפגיעה בחיי היום-יום של הדיירים ובאיכות חייהם. טיפול מהיר ויעיל מונע החמרת בעיות, מפחית עלויות תיקון עתידיות ותורם לתחושת ביטחון בקרב הדיירים.
מניעת סכסוכים משפטיים: חברת אחזקת מבנים בקיאה בחוקי הבתים המשותפים ובהליכים משפטיים רלוונטיים. ידע זה מאפשר לה למנוע סכסוכים משפטיים בין דיירים, לחסוך זמן וכסף רב ולשמור על יחסים הרמוניים בבניין. סיוע משפטי מקצועי מונע סחבת, הוצאות משפטיות גבוהות ומתחים מיותרים, ותורם רבות ליציבות וביטחון בבניין.
תחזוקה שוטפת: חברת אחזקת מבנים מבצעת תחזוקה שוטפת קבועה בבניין, תוך הקפדה על בדיקות תקופתיות, תיקונים שוטפים ושמירה על ניקיון וסדר. תחזוקה זו מונעת תקלות גדולות ועלויות תיקון גבוהות, ותורמת רבות לשמירה על ערך הנכס ולשיפור איכות חיי הדיירים. תחושת ביטחון בנוגע למצבו הפיזי של הבניין תורמת רבות לשקט נפשי ולרווחה של כלל הדיירים.
היתרונות של חברת אחזקת אביב ניהול ואחזקת מבנים בע"מ
תהיתם פעם מה מייחד את חברת אביב ניהול ואחזקת מבנים? עם ניסיון של שנים תחת חגורה, אביב ניהול ואחזקת מבנים ביססה את עצמה כמובילה מכובדת בתחום שירותי המבנה, הניקיון והתחזוקה.
ניסיון ומומחיות
אביב ניהול ואחזקת מבנים היא לא סתם חברת אחזקה; זה ותיק בתעשייה. במהלך עשרות שנות פעילות, העובדים המסורים שלנו רכשו שפע של ידע, כלים ומיומנויות. זה מאפשר להם לספק מגוון רחב של שירותים המותאמים לבנייני משרדים, מתחמי מגורים, נכסים מסחריים ואתרי תעשייה.
מקצועיות
נציגיה ומשתפי הפעולה החיצוניים של אביב מביאים לשולחן ניסיון עשיר, ומבטיחים פתרונות איכותיים ברמה הגבוהה ביותר המעוצבים באופן אישי כדי לתת מענה לצרכים הכלליים והספציפיים של כל בניין.
שירות אדיב וזמינות גבוהה
אביב ניהול ואחזקת מבנים מתגאה בעמידה בסטנדרטים גבוהים של ניהול ואחזקת מבנים. עם זמינות מסביב לשעון ומחויבות בלתי מעורערת לפתור בעיות ותקלות באופן מיידי, הצוות שלנו מוכן להתמודד עם כל בעיה בגישה חיובית.
חדשנות
חדשנות היא המפתח לטיפול יעיל בבניין. נציגינו נהנים מכלים חדשניים וממערכות מתקדמות המזרזות משימות לרווחת התושבים והלקוחות, ומבטיחות שירות מהיר, יעיל וחסכוני.
שמירה על איכות הסביבה
אביב ניהול ואחזקת מבנים לוקחת ברצינות את תפקידה בניהול סביבתי. החברה מבצעת את משימותיה תוך מתן עדיפות לאיכות הסביבה ולרווחת התושבים. נציגינו משתמשים בחומרים ידידותיים לסביבה, כגון חומרי ניקוי וחומרי ניקוי שאינם מסוכנים, הכל בהתאם לתקנים מחמירים. הם גם מבצעים פעילויות תחזוקה ידידותיות לסביבה, חסכוניות ומאפשרות מיחזור והפרדת פסולת.