בניינים קטנים, עם מספר קטן של דירות, מציבים אתגרים ייחודיים בניהול. ועד הבית, המורכב מדיירים מתנדבים, נדרש לטפל במגוון משימות מורכבות, תוך התמודדות עם מגבלות
איטום תקין הוא חיוני לכל מבנה, הן מבחינה אסתטית והן מבחינה פונקציונלית. נזילות ורטיבות עלולות לגרום לנזקים רבים, החל מקילופים וכתמים ועד להתפוררות של חומרי