השירותים שאנו מספקים ללקוחותינו בתחום ניהול נכסים מסחריים:
שיווק נכסים
שיווק שטחי מסחר במרכזים חדשים וקיימים:
- בניית תמהיל דיירים אופטימלי
- איתור בעלי עסקים רלוונטיים לכל מרכז בהתאם לאופיו וצרכיו
- ליווי תהליך חתימת החוזה
ניהול, תפעול וסחר
ניהול נכסים מסחריים על כל היבטיו תוך שימת דגש על שיפור התוצאות העסקיות:
- בניית תקציב שנתי וניהולו תוך שמירה על איזון תקציבי
- קשר רציף עם גורמים מוניציפליים, רשויות ומוסדות
- שליטה ובקרה על ממשקי הניהול השונים במרכז הקניות
- יישום הוראות תקנון מרכז/תקנון קניון ואכיפתו
- אחריות לטיפול משפטי נדרש בסוגיות שונות
- ניהול התחייבויות השוכר: ערבויות בנקאיות, אישורי ביטוח ועוד
- מעקב וטיפול בתביעות ביטוח
שיווק, פרסום וקידום מכירות
פעילות שיווקית מכוונת מטרה תוך יכולת למצוא פתרונות מקצועיים ויצירתיים לבעיות שונות, במציאות דינאמית וקריאטיביות גבוהה:
- אסטרטגיה ויישומה- תכנון תכנית עבודה שנתית
- ניהול תקציב השיווק השנתי
- חוזי התקשרות והסכמים-משרד פרסום, יח"צ, מדיה דפוס והפקה.
- משרד פרסום-טיפול במרכז הקניות כפי שבא לידי ביטוי בתקשורת המונים: יצירת זהות מותג, שפה תקשורתית ואחריות על כל מוצר פרסומי.
- יחסי ציבור- אחריות על מערך יחסי הציבור והתקשרות השיווקית בכללה.
- ביצוע מחקרי שוק
- ייזום אירועים, מבצעים שיווקים והוצאתם לפועל מול הרשתות הקמעונאיות ושאר הגורמים המעורבים.
- קשרי קהילה- הובלת אסטרטגיה של חיזוק הקהילות בהן המרכז פועל במטרה ולחזקן תוך גילוי אחריות חברתית ומעורבות קהילתית
אחזקה ומערכות טכניות
המחלקה אחראית על תחזוקת המרכזים תוך שימת דגש על שדרוג נראות המרכז:
- ביקורת ופיקוח במסירת המערכות על יד הקבלנים השונים
- טיפול במערכות הבניין והציוד בשטחים הציבוריים
- ניהול הסכמי תקשורת מול ספקי שירות: חשמלאים, אנשי מיזוג אויר וכו'
- שימוש במערכות מתקדמות לטיפולי אחזקה מונעת שגרתית וכן לאחזקת שבר ותקלות
- הקפדה על נושאי בטיחות
- ניהול ותפעול מקרי חירום בעת הצורך
כספים והנהלת חשבונות
- ביצוע הנהלת חשבונות שוטפת
- ניהול מערך הגבייה של שכר הדירה ודמי ניהול מין השוכרים
- קליטת הסכמי שכירות והניהול במערכת ממוחשבת
- ניהול מערך תשלומים לספקים-קליטת חשבוניות והנפקת צ'קים.
- הפקת דוחות כספיים בפיקוח רואה חשבון
- ניהול תזרים מזומנים וחשבונות בנקים
- ניהול ערבויות ובטחונות
- הפקת דוחות רבעוניים ושנתיים
