מחפשים חברת ניהול ועד בית? למה בעצם אתם צריכים שירות של ניהול בתים משותפים?
ניהול ועד בית בבניינים אינו מוגדר כתפקיד נוצץ ולא תמיד מי שמבצע אותו עושה אותו בצורה מבוקרת, מקצועית או מכל הלב. כשמדובר על ניהול בניינים או ניהול בתים משותפים, התפקיד מצריך להתנהל מול דיירים בכל הנושאים הקשורים לגביית כספים,מעקבים שוטפים של תחזוקת הבניין, טיפול משפטי בסרבני תשלום, תקשורת מול ספקים שונים, ניקיוי הבניין, בדיקת חשבון מים גבוה ועוד.
במגוון בתים משותפים בישראל ניהול ועד הבית מתחלף בתדירות גבוהה על ידי דיירים שונים ונוצרת בעיה של חוסר עקביות ושינויים תכופים שבסופו של דבר פוגעים באופן ישיר בתחזוקת הבניין ובזבוז כספים אדיר. דבר זה יכול לקרות גם כאשר מחיליפים חברות ניהול בתים משותפים רבות.
במהלך עבודתינו נתקלנו גם בניינים שהחליטו בשלב זה או אחר לעבוד עם חברת ניהול נכסים לבית משותף ונתקלו לצערינו ביחס מזלזל, חוסר מקצועיות וחוסר אכפתיות.
במקרה כזה אתם זקוקים לאותה חברת ניהול בניינים / חברת אחזקה לבניין מעין ועד בית חיצוני – ניהול ועד בית בבניינים
בדיוק בשביל להימנע ממקרים כאלו עדיף לפנות לאותה חברת ניהול בניינים כמו אביב ניהול ואחזקת מבנים הוקמה. אנו מתפקדים בתור ועד בית חיצוני שדואג לאינטרסים של הבניין באופן מקצועי, שקוף ועל פי התקנים הנדרשים בחוק. כאשר אתם בוחרים חברת ניהול ועד בית חשוב שתבחרו חברה מקצועית ואמינה.
אביב חברת אחזקה לבניין מתמחה בניהול ועד בית ואחזקה לבניין למעלה מ-17 שנה.
אנו אביב נכסים חברת ניהול ועד בית ומטפלת כיום במגוון רחב של בניינים. בניינים רבי קומות עם שירותי שמירה 24 שעות ביממה ועד בניינים קטנים יותר בני 4 קומות. לכל בניין חדש שמתקבל מותאמת חבילת שירותים המתאימה לנתוני הבניין, לצרכי הבניין ולדרישות הדיירים.
ניהול ועד בית חיצוני מקצועי ואחראי – במשך שנים אנו מקפידים לשמור על סטנדרטים גבוהים של ניהול בניינים ועד בית חיצוני – מקצועיות, אמינות, תשומת לב ויחס אישי לכל לקוח ותיק וחדש כאחד.
אנו פועלים בשקיפות מלאה ובתאום מלא עם נציגות הדיירים אשר מעודכנת בכל הנעשה בבניין.
לפרטים נוספים על ניהול בתים משותפים, השאירו פרטים בצור קשר ונחזור אליכם בהקדם!
החיסכון הכספי הכרוך בהעסקת חברת ניהול ועד בית
החלטה על ניהול ועד בית על ידי חברה מקצועית עשויה להיראות כצעד נוסף הגורר הוצאות נוספות, אך בפועל, צעד זה עשוי לחסוך כסף רב לדיירים לאורך זמן. להלן מספר סיבות עיקריות:
התמחות וידע מקצועי: חברות ניהול ועד בית מעסיקות צוות מיומן ומנוסה בתחום ניהול בתים משותפים. צוות זה בקיא בכל ההיבטים הכרוכים בניהול יעיל וחסכוני של בניין, לרבות ניהול חשבונות, גביית דמי ועד בית, טיפול בספקים, ביצוע עבודות תחזוקה שוטפת ועוד. ניהול מקצועי זה מונע בזבוז משאבים, טעויות מ costlyות ועיכובים מיותרים, ובכך חוסך כסף רב בטווח הארוך.
רכישת כוח קנייה: חברות ניהול ועד בית נהנות מכוח קנייה משמעותי בזכות ניהולן של מספר רב של בניינים. כוח קנייה זה מאפשר להן לקבל הצעות מחיר נמוכות יותר מספקים עבור שירותים שונים, כגון עבודות אחזקה, ניקיון, גינון ועוד. חיסכון זה מועבר ישירות לדיירים, וחוסך להם כסף בתשלומי ועד הבית.
מניעת סכסוכים: ניהול ועד בית על ידי חברה חיצונית עשויה למנוע סכסוכים בין דיירים הנובעים מניהול לא מקצועי או לא הוגן. צוות ניהול מקצועי פועל באופן אובייקטיבי ושוויוני, תוך הקפדה על חוקי הבתים המשותפים ועל נהלים ברורים. גישה זו מונעת אי-הסכמות, ויכוחים מיותרים ואף הליכים משפטיים יקרים, ובכך חוסכת כסף רב לכלל הדיירים.
גביית דמי ועד בית: חברות ניהול ועד בית ידועות ביכולתן לגבות דמי ועד בית באופן יעיל ואפקטיבי. הן פועלות באופן שיטתי ומקצועי, תוך שימוש בכלים מתקדמים לגביית חובות. גביית דמי ועד בית באופן מלא וקבוע מבטיחה זרימה שוטפת של תזרים מזומנים, המאפשרת ניהול תקין של הבניין ותשלום חובות בזמן. הימנעות מאי-תשלומים וחובות תורמת לחיסכון משמעותי בטווח הארוך.
תחזוקה מונעת: חברות ניהול ועד בית מקפידות על ביצוע תחזוקה מונעת שוטפת בבניין. תחזוקה זו כוללת בדיקות תקופתיות של מערכות החשמל, האינסטלציה, המעליות ועוד, וטיפול מונע בבעיות פוטנציאליות. גישה זו מונעת תקלות גדולות ועלויות תיקון גבוהות, ובכך חוסכת כסף רב לאורך זמן.
| יתרונות של וועד בית טוב | הסבר |
|---|---|
| שומר על קהילה מאורגנת | וועד בית טוב מארגן פגישות ומעורר אינטרס כלל דיירי הבניין בנושאים שונים כמו בטיחות, תחזוקה, וניהול כללי. |
| תחזוקה יעילה | וועד בית מאפשר לפתור בעיות תחזוקה מהר וביעילות, ולשמור על מראה חיצוני אטרקטיבי שמקנה ערך לנכסים בבניין. |
| חיסכון כלפי מגיע | הפעולה המשותפת של וועד בית יכולה ליצור חיסכון כלפי מגיע עבור הדיירים בנוגע להוצאות כמו תחזוקה ושיפוצים. |
| שיפור איכות החיים | וועד בית שפועל כדי לשפר את איכות החיים בבניין יכול ליצור סביבה טובה ונעימה עבור הדיירים ולעזור לפתור בעיות יומיומיות. |
| ניהול משותף | היכולת להשתמש בידע וניסיון של דיירים בבניין בכדי לפתור בעיות ולקבוע מדיניות יכולה להביא לניהול משותף ויעיל. |
| מניע להתערערות | וועד בית טוב יכול למנוע התערעורות בבניין ולשמור על קהילה רגילה ופועלת. |
אנו מספקים ללקוחות שלנו מגוון שירותים חשובים של ניהול בתים משותפים כגון:
- גבייה והנהלת חשבונות
- ניקיון וגינון
- שירותי שמירה
- אחזקת מבנים באמצעות בעלי מקצוע
חברה לניהול ועד בית – אז איך זה עובד?
אם אתם פונים אל חברה לניהול ועד בית חיצוני או חברת ניהול בניינים / ניהול בתים משותפים, תחילת העבודה מתחלקת לשניים:
